Développements immobiliers

Première phase de développement immobilier

Le 5 décembre, la Société d’Aménagement Urbain (SAU) a lancé un marché public visant à désigner un développeur qui sera chargé de réaliser la première phase de développement immobilier du nouveau quartier durable Josaphat (en vert sur l’illustration).
D’une ampleur de 66.000 m² hors sol, cette première phase est constituée pour moitié de logements à commercialiser sur le marché privé et pour moitié de logements publics de différents types.

La SAU, propriétaire du terrain, la SLRB, citydev.brussels et le Fonds du logement s’associent pour mener conjointement cette opération. La SAU en sera le pouvoir adjudicateur.

Le marché sera attribué à l’issue d’un dialogue compétitif.
La procédure de dialogue compétitif consiste à faire évoluer le projet avec chaque développeur participant, étape par étape, permettant ainsi de retenir à chaque étape les meilleurs projets et à l’issue du processus, d’attribuer le marché au développeur dont l’offre répondra le mieux aux exigences et ambitions du pouvoir adjudicateur.

Le marché est destiné à des développeurs qui peuvent faire état de leur capacité à mener à bien le développement immobilier d’un projet urbain complexe de grande envergure comportant de grandes surfaces résidentielles à construire et à commercialiser ainsi que des espaces publics urbains à aménager.

La procédure comporte 3 étapes après la sélection qualitative.

Planning indicatif :

  • sélection qualitative, mars 2018 : 7 participants retenus
  • 1ère étape de dialogue, août 2018 : 5 propositions retenues
  • 2ème étape de dialogue, février 2019 : 3 propositions retenues
  • Attribution du marché : septembre 2019.

Informations sur le déroulement du marché communiquées via la section « Actualités ».