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Le terrain
- Superficie du Plan d’aménagement directeur (PAD) couvrant la totalité du site : 33,5 ha
- Le nouveau quartier à construire : 14 ha
- La nouvelle Zone d’industrie urbaine : 9 ha
- Le Campus sportif : 4,5 ha
- Les talus et accès au site : 4 ha
- La Zone de chemin de fer : 2 ha
Les espaces verts publics
- 7 ha minimum
- Talus (biodiversité) : 3 ha
- Spoorpark (parc linéaire actif) : 2,8 ha
- Wadi park (espace de repos) : 1,1 ha
Les logements
- Maximum 156.000 m² de plancher brut hors sol avec un maximum de 1.380 logements
Les équipements :
- 24.500 m² au total
- Une école fondamentale (phase 1B) : 450 élèves
- 2 crèches (Schaerbeek (phase 2A) : 60 enfants; Evere (phase 3) : 50 enfants)
- 1 infrastructure de santé Evere (phase 2B) : 1.200 m²
- 1 infrastructure à déterminer Schaerbeek (phase 2A) : 5.000 m²
- 1 infrastructure sportive de maximum 6.000 m²
- 1 infrastructure de logements pour personnes âgées
Les activités génératrices d’emploi
- La nouvelle Zone d’industries urbaines : 8,34 ha
- Le commerce de proximité : 2.850 m², soit 6 surfaces commerciales (le long de la placette donnant sur la rue Latinis; à proximité de la passerelle centrale traversant le chemin de fer; au nord du site, sur la place de la gare)
- L’hôtel : 3 étoiles, 126 chambres
- Les petits locaux professionnels (co-working, professions médicales,…): 550 m²
- Les bureaux : 9.600 m² (plancher brut hors sol) au nord du site (socle de la tour (Evere); socles des immeubles à front du chemin de fer (Evere)
La densité
- Densité bâtie: P/S : compris entre 1,9 (quartier résidentiel au sud du site) et 2,5 (quartier mixte au nord du site)
- Densité habitants: maximum 4.390 habitants (occupation à 100%), soit 131 habitants à l’hectare
La mixité sociale
- 55% logements privés (dont plus de 50% à prix d’entrée de gamme)
- 45% logements publics : 22 % de logements sociaux locatifs (SLRB), 18 % de logements moyens acquisitifs (Citydev) et 5 % de logements sociaux acquisitifs (Fonds du logement)